S＆P/ASX 200 A-REITインデックスとは｜ノーロード投資信託～手数料無料投信ガイド～

S&P/ASX 200 A-REITインデックス

S&P/ASX 200 A-REITインデックス（S&P/ASX 200 A-REIT指数）とは、スタンダード＆プアーズファイナンシャルサービシーズエルエルシー社（S&P社）が算出・公表しているオーストラリアREIT指数（豪ドル建て）です。

オーストラリアの都市

オーストラリア株式の代表的な指数である（200銘柄構成の）浮動株修正時価総額加重平均指数であるS&P/ASX 200指数の中からオーストラリアリート（A-REIT）のみを取り出したサブ指数です。

2002年7月2日の浮動株修正時価総額値を基準値とし、1231.333をかけて正規化した数値を表しています。一般的な株式指数やリート指数と同様に、配当抜き指数です。

S&P/ASX 200 A-REITインデックス
オーストラリア株式指数	投資対象	指数
S&P/ASX200指数	リート（A-REIT）	S&P/ASX 200 A-REITインデックス
S&P/ASX200指数	リート以外の株式	-

オーストラリアリートファンドのベンチマークとして用いられる代表的な豪州リート指数です。S&P/ASX 200 A-REITインデックスには、以下の表にある時価総額や流動性等の銘柄採用基準を満たす18銘柄が採用されています。

S&P社REIT指数の銘柄採用基準
項目	採用基準
不動産	GICS（世界産業分類基準）で不動産セクターに分類されており、各国の法律に基づき設立されたREITであること。（ただし、森林リート、モーゲージリートは対象外）
時価総額	浮動株修正時価総額が1億ドル以上あること。
流動性	直近1年間の売買高が5000万ドル以上あること。

S&P/ASX 200 A-REITインデックス組入上位10銘柄の構成比率

S&P/ASX 200 A-REITインデックスに組み入れられている上位10銘柄は以下の通りです。

組入上位1位（約18％）のグッドマン・グループ（Goodman Group）はオーストラリア最大級のリートで、倉庫や産業施設を手掛けており、オーストラリアだけでなく、アジア、米国、欧州でも事業を展開しています。

組入上位2位（約18％）のセンター・グループ（SCENTRE GROUP）も、オーストラリア最大級のリートで、オーストラリアの他ニュージーランドでも事業展開しています。リテールに特化し、デパートやシネコン等が入る商業施設約12200店舗に投資しています。

S＆P/ASX 200 A-REITインデックス　組入上位10銘柄の構成比率